Subject: TR: Copropriété "LE PALLADIUM" sise 7 RUE DU COMMANDANT VIDAL à CANNES (06400) Prop. VULIN Demande d'informations sur isolation en toiture
From: "Emilie SMESSAERT" <MAILER-DAEMON>
To: MARIE LAURE ([email-masked])
Date: Fri, 22 Apr 2022 15:17:50 +0000

Pour nous

On va lui répondre

Emilie

De : AGUDO Stéphane <[email-masked]>
Envoyé : vendredi 22 avril 2022 17:15
À : CHAMPION Réception <[email-masked]>; [email-masked]; Emilie SMESSAERT <[email-masked]>
Cc : I. Ranchet <[email-masked]>
Objet : Copropriété "LE PALLADIUM" sise 7 RUE DU COMMANDANT VIDAL à CANNES (06400) Prop. VULIN Demande d'informations sur isolation en toiture

Cher Confrère, bonjour,

Je me permets de venir vers vous en ma qualité de gestionnaire des appartements de Mme VULIN Michèle située dans la copropriété en objet.

Deux de ces biens, savoir les lots N° 175 et 176, se situent au denier étage de la résidence, immédiatement sous le toit tuiles.

Le lot N° 175, quant à lui, fait l'objet actuellement de problèmes de canalisations de chauffage encastrées dans le sol et qui sont fuyardes, ayant entraîné un dégât des eaux dans l'appartement sous-jacent de mme RANCHET (cf la facture en pièce jointe de recherche de fuite).

2 solutions s'offrent à Mme VULIN :

- soit la création d'une nouvelle alimentation en apparent des canalisations de chauffage du logement ;

- soit la pose d'une climatisation réversible dans le logement, ce qui peut être une solution judicieuse en terme d'économies d'énergies.

Nobstant, les locataires de ma cliente se plaignent toutes deux, notamment Mme SERF qui occupe le lot N° 175, que les 2 logements sont très mal isolés sous le toit, qu'il est difficile de chauffer l'hiver et qu'il fait très chaud l'été.

Selon un technicien que j'ai mandaté pour un avis technique, il semblerait que la 2° solution de pose d'une climatisation serait inefficace si le logement est mal isolé sous le toit.

Je souhaite donc vous poser plusieurs questions à ce sujet auquel je vous remercie par avance de bien vouloir répondre :

1/ Pouvez-vous me confirmer si le toit possède ou non une isolation sous toiture ? Dans la négative, pourriez-vous mettre à l'ordre du jour de la prochaine AGO la question d'une telle isolation, ce qui constitue actuellement un enjeu primordial en matière d'économie d'énergie ?

2/ Pourriez-vous nous donner l'accord PAR RETOUR pour l'installation d'une climatisation dans le logement, sous le respect des conditions suivantes :

- pose du bloc en façade mais uniquement en partie basse posé sur le sol et en silent bloc

- aucune passage de câbles ou tuyauteries en façades sur la copropriété (passages uniquement à l'intérieur du logement)

- évacuation si possible des condensats à l'intérieur du logement soit dans les eaux vannes soit dans les eaux ménagères (cuisine, salle de bains) ou, si impossible, dans des bacs de récupération

Dans la négative, pourriez-vous mettre la question de l'installation d'une climatisation sous ces conditions dans le lot N° 175 appartenant à Mme VULIN Michèle ?

Vous remerciant par avance pour votre retour sur l'ensemble de ces points,

Et restant à votre disposition,

Bien cordialement.

Stéphane AGUDO, Maître en Droit

Ligne directe : 04 93 63 85 95

Port. 06 95 78 67 22

Mail : [email-masked]

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COGIVAL

12 Avenue de Belgique, Le Victoria

06220 GOLFE JUAN

www.cogival.com

https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/search/group/1231

---------- Forwarded message ---------
De : Victoria May <[email-masked]>
Date: jeu. 14 avr. 2022 à 09:03
Subject: fuite d'eau non résolue
To: AGUDO Stephane <[email-masked]>

M. Agudo,

J'ai le regret de vous informer que ma voisine du dessous a toujours
des dégâts des eaux.
L'eau continue de s'écouler chez elle par les spot lumineux et les
murs lorsque je tire de l'eau chaude, la fuite d'eau n'a donc pas été
réparée correctement.
Je suis à nouveau privée d'eau chaude, de chauffage et notamment de douche.

La situation est finalement urgente car cela provoque des dommages
considérables pour ma voisine.
La société de recherche de fuite qui m'a été conseillée par ambiance
chauffage s'appelle société nouvelle victor Woliner.
Faites moi savoir si je les contacte directement pour fixer un rendez
vous au plus vite ou si vous prenez contacte avec une autre
entreprise.

Dans l'attente de votre réponse,

Bien à vous.

Victoria SERF
Le Palladium